Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2022 nr. 5
Redactie
Hoofdredactie mr. K.M. Verdurmen
|
Redactiemr. N. Amiel mr. B.N. Cammelbeeck mr. A. de Fouw prof. mr. A.W. Jongbloed mr. S. van der Kamp mr. K. Keij mr. I.C.K. Mol mr. J.R.M. Nelen mr. M. van Schie M. Sloot
|
Vaste medewerkers mr. V.G.F. Boumans mr. J. le Clercq mr. K.J.M. Corten mr. M. Davelaar mr. I. Hofhuis mr. L. Kruitwagen mr. C. Otte mr. A.A.L. Oving mr. M. Schröer B. Ziermans MSc. MRICS
|
Redactiesecretaris(sen) mr. A. de Fouw
|
Inleiding
mr. K.M. Verdurmen1In deze najaarseditie bezorgen wij u weer een aantal interessante artikelen en lezenswaardige annotaties bij uitspraken.
Katja Keij bespreekt in haar bijdrage de wijze waarop artikel 7:308 BW (goodwillvergoeding voor huurder) wordt toegepast aan de hand van de jurisprudentie over dit wetsartikel in de laatste 10 jaar. Keij staat daarna stil bij een ouder arrest van de Hoge Raad uit 1987 waarin een beroep op artikel 7:308 BW slaagde. Uit de door Keij besproken jurisprudentie van de afgelopen 10 jaar blijkt dat niet vaak een beroep wordt gedaan op dit wetsartikel, en... ...lees meer
Artikel
mr. K. Keij1Op basis van art. 7:308 BW geldt dat indien een verhuurder voordeel geniet – nadat hij de huurovereenkomst heeft opgezegd –, omdat in het gehuurde een bedrijf wordt uitgeoefend gelijksoortig aan dat van de voormalig (bevoegde onder)huurder, deze laatste partij aanspraak kan maken op een naar redelijkheid te berekenen vergoeding. In de Memorie van Toelichting bij de voorloper van art. 7:308 BW[2] stelde de wetgever dat het in de praktijk geregeld voorkomt dat een verhuurder aan het einde van de huur voordeel geniet, omdat in het pand e... abonneren of dit artikel kopen.
mr. I.E. Hofhuis en mr. E. Ceulemans1In dit artikel gaan wij in op de totstandkoming van een huurovereenkomst, meer in het bijzonder op precontractuele documenten en het daarin regelmatig opgenomen voorbehoud goedkeuring directie of voorbehoud goedkeuring van een ander orgaan. In hoofdstuk 1 onderzoeken we wanneer afspraken die zijn gemaakt voorafgaand aan het opmaken van de huurovereenkomst al moeten worden aangemerkt als een huurovereenkomst. Die afspraken zijn vaak schriftelijk vastgelegd in een precontractueel document met titels als huuraanbieding, huurvoorstel, intentieovereenkomst, Heads of Terms (HOT) en Letter of I... abonneren of dit artikel kopen.
mr. K.J.M. Corten en mr. C.J.A. Kokol1Nederland is een diensteneconomie en de afgelopen jaren is een opmars van nieuwe en innoverende diensten te bespeuren. Daarnaast is de 'outsourcing' van diensten een wereldwijde trend.[2] Nieuwe en/of samengestelde diensten zijn niet altijd in te passen in het wettelijk kader, hetgeen tot problemen kan leiden in de kwalificatie en uitleg van de betreffende overeenkomsten. Het grote aantal bijzondere contracten heeft tot gevolg dat rechtsverhoudingen vaak kenmerken hebben van meer bijzondere contracten en leidt tevens tot een stroom aan jurisprudentie.[3] 1. Inleiding... abonneren of dit artikel kopen.
mr. V.S. van Brouwershaven1In de Nederlandse markt is het niet ongebruikelijk dat een verhuurder zorgdraagt voor de levering van zaken en diensten en dat de huurder hiervoor een vergoeding betaalt. Op deze vergoeding wordt vaak een systeem van voorschotbetalingen met latere verrekening toegepast. Bij vastgoedtransacties waar de koper na overdracht ook verhuurder wordt, komt het regelmatig voor dat verkoper en koper in de koopovereenkomst afspraken maken over hoe om te gaan met de toekomstige afrekening van de servicekosten. Servicekosten worden over het algemeen jaarlijks met de huurder afgerekend en een koper zal... abonneren of dit artikel kopen.
Jurisprudentie
prof. mr. dr. J.P. van Lochem1TvHB 2022/17Gerechtshof Amsterdam 10 mei 2022 ECLI:NL:GHAMS:2022:1401 Met noot van prof. mr. dr. J.P. van Lochem [1] Samenvatting Gebrekenregeling, allonge, huurprijs, huurprijsvermindering, schadevergoeding, tekortkoming, exoneratie, opstalaansprakelijkheid, ROZ, algemene bepalingen Huurder heeft een bedrijfscomp... abonneren of dit artikel kopen.
mr. B.N. Cammelbeeck1TvHB 2022/18Rechtbank Noord-Holland 20 april 2022 ECLI:NL:RBNHO:2022:4139 Met noot van mr. B.N. Cammelbeeck [1] Stichting NJHC Beheer / gedaagde Samenvatting Beëindiging, opzegging, erfpacht, dringend eigen gebruik, belangenafweging, gestanddoening, art. 5:94 BW Ee... abonneren of dit artikel kopen.
mr. J. le Clercq1TvHB 2022/19Rechtbank Noord-Holland 2 juni 2022 ECLI:NL:RBNHO:2022:4531 Met noot van mr. J. le Clercq [1] Bergermeer B.V./[gedaagde] Samenvatting Corona, financiële onderbouwing, overzicht jurisprudentie Het beroep op huurprijsvermindering vanwege ... abonneren of dit artikel kopen.
mr. M. Davelaar1TvHB 2022/20Rechtbank Overijssel 5 april 2022 ECLI:NL:RBOVE:2022:1005 Met noot van mr. M. Davelaar [1] Samenvatting Tenietgaan gehuurde, herstel, ontbinding, art. 7:210 In juni 2019 is brand ontstaan in een 230a-bedrijfsruimte waarin een sportschool werd geëxploiteerd. Nadien heeft huurster de huu... abonneren of dit artikel kopen.
Overig
mr. C. Otte1Boeken
Y.A.M. Jacobs, H.J. Rossel, J.A. Tuinman (red.), Tekst & Commentaar Huurrecht, Deventer: Wolters Kluwer Nederland B.V. (ISBN 9789013166439).
G.M. Kerpestein, Huurrecht Bedrijfsruimte, Editie 2022, Den Haag: Sdu (ISBN 9789012407953).
T.H.G. Steenmetser, Huurrecht Wetteksten en Toelichtingen, Editie 2022-2023, Den Haag: Sdu (ISBN: 9789012408226).
H.N. Schelhaas, W.L. Valk, Uitleg van rechtshandelingen, In nationaal en internationaal perspectief, Deventer: Wolters Kl... abonneren of dit artikel kopen.
Vorige edities
2024
2023
2022
Eerdere edities kunt u doorzoeken in het archief.
RSS
